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2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

来源:国家统计局网站 时间:2018-10-19 16:00:18

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%。

1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%。

1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。

9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%。

四、房地产开发景气指数

9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 88665 9.9
 其中:住宅 62806 14.0
    办公楼 4409 -11.4
    商业营业用房 10650 -9.1
房屋施工面积(万平方米) 767218 3.9
 其中:住宅 530251 4.9
    办公楼 34167 -0.6
    商业营业用房 97814 -3.3
房屋新开工面积(万平方米) 152583 16.4
 其中:住宅 112411 19.4
    办公楼 4332 -3.3
    商业营业用房 14412 -6.0
房屋竣工面积(万平方米) 51132 -11.4
 其中:住宅 36166 -12.3
    办公楼 1939 -13.6
    商业营业用房 6393 -12.7
土地购置面积(万平方米) 19366 15.7
土地成交价款(亿元) 10002 22.7
商品房销售面积(万平方米) 119313 2.9
 其中:住宅 103479 3.3
    办公楼 2949 -9.3
    商业营业用房 8110 -1.1
商品房销售额(亿元) 104132 13.3
 其中:住宅 88364 15.6
    办公楼 4224 -5.0
    商业营业用房 8881 3.0
商品房待售面积(万平方米) 53191 -13.0
 其中:住宅 26010 -19.4
    办公楼 3545 0.2
    商业营业用房 14021 -9.6
房地产开发企业到位资金(亿元) 121882 7.8
 其中:国内贷款 18041 -5.1
    利用外资 43 -61.7
    自筹资金 40596 11.4
    定金及预收款 40259 16.3
    个人按揭贷款 17522 -1.2

地 区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 88665 62806 9.9 14.0
  东部地区 47603 33694 11.0 14.5
  中部地区 18612 13814 8.4 13.7
  西部地区 18725 12584 7.5 11.7
  东北地区 3725 2714 16.5 18.9

3

地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 119313 2.9 104132 13.3
  东部地区 48462 -4.3 55820 6.0
  中部地区 33634 10.2 22643 22.7
  西部地区 31557 8.9 21511 26.6
  东北地区 5659 -3.5 4158 9.7
  
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