首页 > 房产 >

广东住建部发布新文件 9月1日起实施共有产权住房新规

来源:央视网 时间:2020-08-13 08:41:24

广东省住房城乡建设部门近日发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》,明确广东将在人口净流入城市筹集共有产权住房,企事业单位等社会力量可以利用自有建设用地和自筹资金建设共有产权房。《意见》从9月1日起施行。

共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。根据广东省发布的《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》,共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭和单身居民供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在广东工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房供应范围。同时,规定共有产权住房建筑面积不超过120平方米,每户家庭只能购买一套。承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额。

此外,《意见》明确,原则上承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,允许转让其所持有的全部产权份额,同时承购人因特殊原因确需退出时允许产权退出。

记者从住房城乡建设部门了解到,广东省住房保障体系中,公共租赁住房主要面向低收入困难家庭,只能租赁没有产权,主要针对环卫工人、保洁员等低收入群体;共有产权住房针对刚需加大供给,购房者与政府共有产权,抑制了住房的投资属性,大大降低了中低收入群体购房的资金压力,满足了不少中低收入家庭的购房需求。

另外,为增加人口净流入城市的共有产权房供应量,此次《意见》明确企事业单位等社会力量,可以利用自由建设用地和自筹资金建设共有产权房,为企事业单位员工住房提供新的渠道。从《意见》发布当天(7月28日)开始到今年年底,广东省预计共筹集共有产权住房9400套。

  
  • 国家发展改革委采取一系列措施 加快补齐生活垃圾分类处理短板

    国家发展改革委采取一系列措施 加快补齐生活垃圾分类处理短板
  • 吉林全方位护航 扎实推进现代农业发展

    吉林全方位护航 扎实推进现代农业发展
  • 新个体经济兴起 成为就业新的“蓄水池”

    新个体经济兴起 成为就业新的“蓄水池”