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公寓房能买吗?40年产权买完后悔该怎么处理?

来源:四海网综合 时间:2021-11-24 15:50:51

现如今房地产市场上有很多类型的房子,包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都应该非常了解了,公寓的话一般人了解的并不是很多。不过,公寓的政策主要是不限购,很多人因为这一点就比较想买公寓,那么,公寓房能买吗?40年产权房子买了会不会后悔?后悔了怎么办?

公寓房能买吗?

1、公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。

2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住,而且商住不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少受出租回报的吸引,热力追捧。

3、如果购房者有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者限购了,再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡,一方面是公寓的涨幅跟不上住宅,另一方面是公寓的价值主要在于收租,而不是房价增值。当然,如果是一线城市,由于人口众多不断涌入,很多人买不起房,买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。

40年产权房子买后悔了怎么办?

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

  
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